Avaliação de hipotecas nos EUA inclui pela primeira vez encriptação de ativos, impulsionando o Bitcoin em direção às finanças convencionais
Recentemente, a Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) emitiu uma diretriz histórica que exige formalmente pela primeira vez a inclusão de ativos encriptados na avaliação de ativos hipotecários. Embora essa política ainda esteja em fase inicial de exploração e muitos detalhes específicos ainda não estejam claros, o significado estratégico por trás dela para acelerar a integração das moedas encriptadas nas finanças tradicionais já gerou amplas discussões na comunidade de criptomoedas.
O diretor da FHFA anunciou recentemente nas redes sociais que a agência ordenou à Fannie Mae e à Freddie Mac que se preparassem para incluir as criptomoedas na categoria de ativos para hipotecas. A FHFA apontou em um documento oficial que as criptomoedas, como uma nova classe de ativos emergentes, podem oferecer novas oportunidades para a acumulação de riqueza, mas que há muito tempo não são incluídas nos padrões de avaliação de empréstimos habitacionais. Incluir uma maior diversidade de classes de ativos ajudará a avaliar de forma mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentará a possibilidade de mutuários com bom crédito alcançarem a propriedade de habitação sustentável.
Como órgão regulador, a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac elaborem e apresentem uma proposta para estudar a inclusão da criptomoeda como uma categoria de ativos que pode ser contabilizada como reservas na avaliação de risco de empréstimos hipotecários residenciais, e que esses ativos não precisem ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo. A FHFA também exige que sejam considerados apenas ativos de criptomoeda que possam ser emitidos por bolsas centralizadas regulamentadas nos EUA e armazenados com comprovantes de ativos. Ao desenvolver o mecanismo de avaliação relevante, as empresas devem considerar e introduzir as medidas de mitigação de risco necessárias, incluindo ajustes para a volatilidade do mercado, entre outros.
Atualmente, a ordem já está oficialmente em vigor, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um prazo razoável e viável. No entanto, o documento não divulga detalhes específicos como o escopo de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, permanecendo assim na fase inicial de exploração de políticas.
Esta política surge num momento em que o mercado imobiliário dos Estados Unidos enfrenta múltiplas pressões. Devido ao ambiente de altas taxas de juro e à escassez de oferta de habitação, o volume de empréstimos hipotecários nos EUA caiu para perto de mínimos históricos no primeiro trimestre de 2025. O negócio de refinanciamento está estagnado, com os compradores de primeira viagem a representarem apenas 30% das vendas totais em maio, bem abaixo da média histórica de 40%. A taxa de posse de habitação a nível nacional caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens estão a adiar a decisão de comprar casa, tendo de optar por depender dos pais ou por adiar a compra de casa num ambiente de aluguer elevado.
A medida da FHFA é vista externamente como uma estratégia para resolver problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos Estados Unidos, o que pode aumentar sua participação na compra de casas e revitalizar o atual mercado em declínio.
Esta nova política rapidamente gerou ampla atenção e discussão no círculo da encriptação. Várias figuras conhecidas do setor de encriptação expressaram seu apoio, considerando isso mais um importante ponto de virada para os ativos de encriptação rumo às finanças mainstream. Comentários apontaram que o Bitcoin já foi reconhecido pelo sistema financeiro habitacional dos EUA como um ativo de reserva, sendo este um momento marcante na aceitação do Bitcoin como garantia por parte das instituições.
Há especialistas que acreditam que o Bitcoin entrará no setor imobiliário, o que irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolver muitos dos problemas de longa data do setor imobiliário. Esta transformação irá reinventar completamente a forma de investimento, desde a simples propriedade de habitação unifamiliar até complexos imóveis comerciais.
É importante notar que o diretor da FHFA é um apoiador da encriptação. De acordo com documentos de divulgação financeira tornados públicos em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin e Solana no valor entre 500 mil e 1 milhão de dólares, além de ações de mineradoras de Bitcoin e GameStop. Desde 2019, ele tem apoiado publicamente o Bitcoin, tendo revelado que possui 11 moedas e considera-as uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aquelas que "não têm contas bancárias".
A implementação desta política abre, sem dúvida, novas vias para a integração de ativos encriptados no sistema financeiro mainstream, mas os detalhes específicos da sua implementação e o impacto a longo prazo ainda precisam de ser observados e avaliados.
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LightningLady
· 07-28 10:49
Todo o mundo da moeda virtual está claro.
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SmartContractRebel
· 07-28 03:47
Já quase ninguém se importa com a transferência de pedras.
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SighingCashier
· 07-25 15:53
Não vai mesmo haver alguém a começar a comprar casas com moeda, vai?
Avaliação de hipotecas nos EUA aceita ativos encriptados Bitcoin avança para as finanças tradicionais
Avaliação de hipotecas nos EUA inclui pela primeira vez encriptação de ativos, impulsionando o Bitcoin em direção às finanças convencionais
Recentemente, a Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) emitiu uma diretriz histórica que exige formalmente pela primeira vez a inclusão de ativos encriptados na avaliação de ativos hipotecários. Embora essa política ainda esteja em fase inicial de exploração e muitos detalhes específicos ainda não estejam claros, o significado estratégico por trás dela para acelerar a integração das moedas encriptadas nas finanças tradicionais já gerou amplas discussões na comunidade de criptomoedas.
O diretor da FHFA anunciou recentemente nas redes sociais que a agência ordenou à Fannie Mae e à Freddie Mac que se preparassem para incluir as criptomoedas na categoria de ativos para hipotecas. A FHFA apontou em um documento oficial que as criptomoedas, como uma nova classe de ativos emergentes, podem oferecer novas oportunidades para a acumulação de riqueza, mas que há muito tempo não são incluídas nos padrões de avaliação de empréstimos habitacionais. Incluir uma maior diversidade de classes de ativos ajudará a avaliar de forma mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentará a possibilidade de mutuários com bom crédito alcançarem a propriedade de habitação sustentável.
Como órgão regulador, a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac elaborem e apresentem uma proposta para estudar a inclusão da criptomoeda como uma categoria de ativos que pode ser contabilizada como reservas na avaliação de risco de empréstimos hipotecários residenciais, e que esses ativos não precisem ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo. A FHFA também exige que sejam considerados apenas ativos de criptomoeda que possam ser emitidos por bolsas centralizadas regulamentadas nos EUA e armazenados com comprovantes de ativos. Ao desenvolver o mecanismo de avaliação relevante, as empresas devem considerar e introduzir as medidas de mitigação de risco necessárias, incluindo ajustes para a volatilidade do mercado, entre outros.
Atualmente, a ordem já está oficialmente em vigor, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um prazo razoável e viável. No entanto, o documento não divulga detalhes específicos como o escopo de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, permanecendo assim na fase inicial de exploração de políticas.
Esta política surge num momento em que o mercado imobiliário dos Estados Unidos enfrenta múltiplas pressões. Devido ao ambiente de altas taxas de juro e à escassez de oferta de habitação, o volume de empréstimos hipotecários nos EUA caiu para perto de mínimos históricos no primeiro trimestre de 2025. O negócio de refinanciamento está estagnado, com os compradores de primeira viagem a representarem apenas 30% das vendas totais em maio, bem abaixo da média histórica de 40%. A taxa de posse de habitação a nível nacional caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens estão a adiar a decisão de comprar casa, tendo de optar por depender dos pais ou por adiar a compra de casa num ambiente de aluguer elevado.
A medida da FHFA é vista externamente como uma estratégia para resolver problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos Estados Unidos, o que pode aumentar sua participação na compra de casas e revitalizar o atual mercado em declínio.
Esta nova política rapidamente gerou ampla atenção e discussão no círculo da encriptação. Várias figuras conhecidas do setor de encriptação expressaram seu apoio, considerando isso mais um importante ponto de virada para os ativos de encriptação rumo às finanças mainstream. Comentários apontaram que o Bitcoin já foi reconhecido pelo sistema financeiro habitacional dos EUA como um ativo de reserva, sendo este um momento marcante na aceitação do Bitcoin como garantia por parte das instituições.
Há especialistas que acreditam que o Bitcoin entrará no setor imobiliário, o que irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolver muitos dos problemas de longa data do setor imobiliário. Esta transformação irá reinventar completamente a forma de investimento, desde a simples propriedade de habitação unifamiliar até complexos imóveis comerciais.
É importante notar que o diretor da FHFA é um apoiador da encriptação. De acordo com documentos de divulgação financeira tornados públicos em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin e Solana no valor entre 500 mil e 1 milhão de dólares, além de ações de mineradoras de Bitcoin e GameStop. Desde 2019, ele tem apoiado publicamente o Bitcoin, tendo revelado que possui 11 moedas e considera-as uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aquelas que "não têm contas bancárias".
A implementação desta política abre, sem dúvida, novas vias para a integração de ativos encriptados no sistema financeiro mainstream, mas os detalhes específicos da sua implementação e o impacto a longo prazo ainda precisam de ser observados e avaliados.