Оценка ипотечных кредитов в США впервые включает шифрованные активы, что способствует тому, чтобы Биткойн стал частью мейнстримных финансов.
В последние дни Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило знаковую директиву, которая впервые официально требует включения шифрования активов в систему оценки активов по ипотечному кредитованию. Несмотря на то, что данная политика все еще находится на начальной стадии исследования и многие конкретные детали пока не уточнены, стратегическое значение, стоящее за стремлением шифрования ускорить интеграцию в мэйнстримные финансы, уже вызвало широкое обсуждение в криптосообществе.
Руководитель FHFA недавно объявил в социальных сетях, что агентство приказало Fannie Mae и Freddie Mac подготовиться к включению шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов. FHFA в официальном документе указало, что шифрование как новая категория активов может предоставить новые возможности для накопления богатства, но на протяжении долгого времени не включалось в стандарты оценки жилищных кредитов. Включение более разнообразных категорий активов поможет более полно оценить резервные возможности заемщиков и повысить вероятность того, что заемщики с хорошей кредитной историей смогут достичь устойчивого владения жильем.
В качестве регулирующего органа FHFA требует от Фанни Мэй и Фредди Мэя разработать и представить предложение, исследующее возможность включения криптовалюты в качестве категории активов, которые могут учитываться в оценке рисков по ипотечным кредитам на однофамильные дома, при этом такие активы не должны быть обменены на доллары США до окончания кредита. FHFA также требует учитывать только криптовалютные активы, которые могут быть подтверждены и хранятся на централизованных биржах, регулируемых США. При разработке соответствующих механизмов оценки компаниям следует принимать во внимание и вводить необходимые меры по снижению рисков, включая корректировки в связи с рыночной волатильностью.
В настоящее время этот приказ вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследования и внедрение в разумные сроки. Однако в документе не раскрыты конкретные области применения, список токенов, которые могут быть включены, график реформ или детали правовой и ответственности распределения, что все еще относится к начальной стадии политического исследования.
Данная политика вводится в момент, когда рынок жилья в США сталкивается с множественными проблемами. Под воздействием высоких процентных ставок и нехватки предложения жилья, объем выданных ипотечных кредитов в первом квартале 2025 года упал до почти исторического минимума. Рынок рефинансирования остается вялая, а доля первичных покупателей в мае составила всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего значения в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является самым низким уровнем с 2020 года. Всё больше молодежи откладывает решение о покупке жилья, вынужденно выбирая поддержку родителей или откладывая покупку жилья в условиях высоких арендных ставок.
Данное действие FHFA рассматривается как стратегия, направленная на решение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрованных активов среди молодежи в США, что может повысить их участие в покупке жилья и оживить текущий стагнирующий рынок.
Эта новая политика быстро вызвала широкий интерес и обсуждение в крипто-сообществе. Многие известные личности из области шифрования выразили поддержку, считая это еще одной важной вехой на пути криптоактивов к мейнстримным финансам. Комментарии указывают на то, что Биткойн уже был признан резервным активом в американской системе жилищного финансирования, что стало знаковым моментом для институционального принятия Биткойна в качестве залога.
Некоторые эксперты считают, что Биткойн, войдя в сферу недвижимости, изменит традиционные инвестиции в недвижимость и, что более важно, решит множество долгосрочных проблем, существующих в этой области. Эта революция полностью изменит способы инвестирования от простого владения однофамильным домом до сложной коммерческой недвижимости.
Стоит отметить, что директор FHFA сам является сторонником шифрования. Согласно опубликованным в феврале этого года финансовым отчетам, он владеет Биткойном и токенами Solana на сумму от 500 тысяч до 1 миллиона долларов, а также акциями таких компаний, как майнеры Биткойна и GameStop. С 2019 года он неоднократно публично поддерживал Биткойн, сообщив, что владеет 11 Битами и рассматривает его как важный инструмент помощи самым бедным слоям населения мира, особенно тем, кто "не имеет банковских счетов".
Эта политика, безусловно, открыла новые пути для интеграции шифрования активов в основную финансовую систему, но ее конкретные детали реализации и долгосрочные последствия все еще требуют дальнейшего наблюдения и оценки.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
18 Лайков
Награда
18
7
Поделиться
комментарий
0/400
LightningLady
· 07-28 10:49
Целый виртуальный токен понял.
Посмотреть ОригиналОтветить0
SmartContractRebel
· 07-28 03:47
Уже почти никто не контролирует搬砖.
Посмотреть ОригиналОтветить0
SighingCashier
· 07-25 15:53
Неужели кто-то действительно начнет покупать недвижимость за токены?
Американская ипотечная оценка впервые учитывает шифрованные активы Биткойн, что позволяет ему войти в мейнстримное финансирование.
Оценка ипотечных кредитов в США впервые включает шифрованные активы, что способствует тому, чтобы Биткойн стал частью мейнстримных финансов.
В последние дни Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило знаковую директиву, которая впервые официально требует включения шифрования активов в систему оценки активов по ипотечному кредитованию. Несмотря на то, что данная политика все еще находится на начальной стадии исследования и многие конкретные детали пока не уточнены, стратегическое значение, стоящее за стремлением шифрования ускорить интеграцию в мэйнстримные финансы, уже вызвало широкое обсуждение в криптосообществе.
Руководитель FHFA недавно объявил в социальных сетях, что агентство приказало Fannie Mae и Freddie Mac подготовиться к включению шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов. FHFA в официальном документе указало, что шифрование как новая категория активов может предоставить новые возможности для накопления богатства, но на протяжении долгого времени не включалось в стандарты оценки жилищных кредитов. Включение более разнообразных категорий активов поможет более полно оценить резервные возможности заемщиков и повысить вероятность того, что заемщики с хорошей кредитной историей смогут достичь устойчивого владения жильем.
В качестве регулирующего органа FHFA требует от Фанни Мэй и Фредди Мэя разработать и представить предложение, исследующее возможность включения криптовалюты в качестве категории активов, которые могут учитываться в оценке рисков по ипотечным кредитам на однофамильные дома, при этом такие активы не должны быть обменены на доллары США до окончания кредита. FHFA также требует учитывать только криптовалютные активы, которые могут быть подтверждены и хранятся на централизованных биржах, регулируемых США. При разработке соответствующих механизмов оценки компаниям следует принимать во внимание и вводить необходимые меры по снижению рисков, включая корректировки в связи с рыночной волатильностью.
В настоящее время этот приказ вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследования и внедрение в разумные сроки. Однако в документе не раскрыты конкретные области применения, список токенов, которые могут быть включены, график реформ или детали правовой и ответственности распределения, что все еще относится к начальной стадии политического исследования.
Данная политика вводится в момент, когда рынок жилья в США сталкивается с множественными проблемами. Под воздействием высоких процентных ставок и нехватки предложения жилья, объем выданных ипотечных кредитов в первом квартале 2025 года упал до почти исторического минимума. Рынок рефинансирования остается вялая, а доля первичных покупателей в мае составила всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего значения в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является самым низким уровнем с 2020 года. Всё больше молодежи откладывает решение о покупке жилья, вынужденно выбирая поддержку родителей или откладывая покупку жилья в условиях высоких арендных ставок.
Данное действие FHFA рассматривается как стратегия, направленная на решение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрованных активов среди молодежи в США, что может повысить их участие в покупке жилья и оживить текущий стагнирующий рынок.
Эта новая политика быстро вызвала широкий интерес и обсуждение в крипто-сообществе. Многие известные личности из области шифрования выразили поддержку, считая это еще одной важной вехой на пути криптоактивов к мейнстримным финансам. Комментарии указывают на то, что Биткойн уже был признан резервным активом в американской системе жилищного финансирования, что стало знаковым моментом для институционального принятия Биткойна в качестве залога.
Некоторые эксперты считают, что Биткойн, войдя в сферу недвижимости, изменит традиционные инвестиции в недвижимость и, что более важно, решит множество долгосрочных проблем, существующих в этой области. Эта революция полностью изменит способы инвестирования от простого владения однофамильным домом до сложной коммерческой недвижимости.
Стоит отметить, что директор FHFA сам является сторонником шифрования. Согласно опубликованным в феврале этого года финансовым отчетам, он владеет Биткойном и токенами Solana на сумму от 500 тысяч до 1 миллиона долларов, а также акциями таких компаний, как майнеры Биткойна и GameStop. С 2019 года он неоднократно публично поддерживал Биткойн, сообщив, что владеет 11 Битами и рассматривает его как важный инструмент помощи самым бедным слоям населения мира, особенно тем, кто "не имеет банковских счетов".
Эта политика, безусловно, открыла новые пути для интеграции шифрования активов в основную финансовую систему, но ее конкретные детали реализации и долгосрочные последствия все еще требуют дальнейшего наблюдения и оценки.