アメリカの住宅ローン評価が初めて暗号資産を含め、ビットコインを主流金融へと推進

最近、アメリカ連邦住宅金融局（FHFA）は、暗号資産を初めて正式に抵当貸付資産評価システムに組み込むよう要求する画期的な指令を発表しました。この政策は現在まだ初期探求段階にあり、多くの具体的な詳細はまだ明確ではありませんが、その背後には暗号通貨を主流金融に迅速に取り入れるための戦略的意義があり、暗号コミュニティの間で広範な議論を引き起こしています。

FHFAの長官は最近、ソーシャルメディアで、同機関がファニーメイとフレディマックに対し、暗号通貨を抵当貸付の資産範囲に含める準備をするよう命じたと発表しました。FHFAは公式文書の中で、暗号通貨が新興資産カテゴリとして、富の蓄積に新しい機会を提供する可能性があるが、長年にわたり住宅ローン評価基準に含まれてこなかったと指摘しています。より多様な資産カテゴリを取り入れることで、借り手の準備能力をより包括的に評価し、信用の良い借り手が持続可能な住宅所有を実現する可能性を高めることができるでしょう。

! 暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした

規制機関として、FHFAはファニーメイとフレディマックに対し、暗号通貨を含む資産クラスを住宅ローンのリスク評価に加算可能な準備金として研究する提案を策定し提出するよう求めています。これらの資産は、ローンの終了前に米ドルに換金する必要はありません。FHFAはまた、米国の規制を受けた中央集権的取引所によって発行され、保管される暗号通貨資産のみを考慮するよう求めています。関連する評価メカニズムを策定する際、企業は市場の変動性に対する調整を含む必要なリスク軽減措置を総合的に考慮し、導入すべきです。

現在、この命令は正式に発効し、FHFAはファニーメイとフレディマックに対し、合理的かつ実行可能な時間枠内で研究と実施を加速するよう求めています。しかし、文書には具体的な適用範囲、含まれる通貨のリスト、改革のタイムライン、法的および責任の分担などの詳細は明示されておらず、依然として政策探索の初期段階にあります。

この政策の発表は、アメリカの住宅市場が複数の圧力に直面している時期に行われました。高金利環境と住宅供給不足の影響で、アメリカの2025年第1四半期の住宅ローン発行量はほぼ歴史的な低水準に落ち込みました。リファイナンス業務は低迷し、初めて住宅を購入する人は5月の総販売量のわずか30%を占め、歴史的な平均の40%を大きく下回っています。全国の住宅保有率は65.1%に低下し、2020年以来の最低レベルとなっています。ますます多くの若者が住宅購入の決定を先延ばしにし、親に頼るか、高い家賃の環境で住宅購入を遅らせざるを得なくなっています。

FHFAのこの動きは、特に暗号資産がアメリカの若者の間でますます普及していることを考慮して、構造的問題を緩和するための突破策と見なされています。若者の住宅購入参加度を向上させることで、現在の低迷した市場を活性化することが期待されています。

この新しい政策は、暗号化の世界で迅速に広範な関心と議論を引き起こしました。多くの暗号化分野の著名人が支持を表明し、これは暗号資産が主流金融に向かうもう一つの重要な転換点であると考えています。あるコメントでは、ビットコインがアメリカの住宅金融システムにおいて準備資産として認められたことが指摘されており、これは機関レベルでのビットコインの採用と担保としての認識における画期的な瞬間です。

専門家は、ビットコインが不動産分野に進出することで、従来の不動産投資を覆し、さらに重要なことに、不動産が長年抱えている多くの痛点を解決すると考えています。この変革は、シンプルな一戸建ての所有権から複雑な商業不動産の投資方法までを根本的に革新するでしょう。

! 暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした

注目すべきは、FHFAの長官自身が暗号通貨の支持者であることです。今年2月に公開された財務開示書類によると、彼は50万から100万ドル相当のビットコインと同等の価値のソラナを保有しており、さらにビットコインマイナーやGameStopなどの株式も保有しています。2019年以来、彼はビットコインを公然と支持し続けており、11枚のビットコインを保有していることを明らかにし、それを「銀行口座を持たない」人々を含む世界で最も貧しい人々を助ける重要なツールと見なしています。

! 暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした

この政策の導入は、暗号資産が主流金融システムに統合される新たな道を開いたことは間違いありませんが、その具体的な実施細節と長期的な影響については、今後の観察と評価が必要です。