Penilaian hipotek AS pertama kali memasukkan aset enkripsi, mendorong Bitcoin menuju keuangan mainstream
Baru-baru ini, Otoritas Perumahan Federal AS (FHFA) mengeluarkan instruksi yang bermakna, yang pertama kali secara resmi meminta untuk memasukkan aset enkripsi ke dalam sistem penilaian aset hipotek. Meskipun kebijakan ini saat ini masih dalam tahap eksplorasi awal, banyak rincian spesifik yang belum jelas, tetapi arti strategis di balik dorongan untuk mempercepat integrasi mata uang kripto ke dalam keuangan mainstream telah memicu diskusi luas di komunitas kripto.
Direktur FHFA baru-baru ini mengumumkan di media sosial bahwa lembaga tersebut telah memerintahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempersiapkan pengakuan enkripsi sebagai bagian dari kategori aset untuk hipotek. FHFA dalam dokumen resminya menyatakan bahwa enkripsi sebagai kategori aset yang baru muncul dapat memberikan peluang baru untuk akumulasi kekayaan, tetapi selama ini belum dimasukkan dalam standar penilaian pinjaman perumahan. Memasukkan lebih banyak kategori aset yang beragam akan membantu dalam menilai kemampuan cadangan peminjam secara lebih komprehensif, dan meningkatkan kemungkinan peminjam yang memiliki kredit baik untuk mencapai kepemilikan rumah yang berkelanjutan.
Sebagai badan pengatur, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk merumuskan dan mengajukan proposal yang mempelajari penggunaan mata uang kripto sebagai kategori aset yang dapat dihitung dalam penilaian risiko pinjaman rumah satu keluarga, di mana aset tersebut tidak perlu ditukarkan menjadi dolar sebelum akhir pinjaman. FHFA juga meminta hanya mempertimbangkan aset mata uang kripto yang dapat dikeluarkan dan disimpan oleh bursa terpusat yang diatur oleh AS. Dalam merumuskan mekanisme penilaian terkait, perusahaan harus mempertimbangkan dan mengadopsi langkah-langkah mitigasi risiko yang diperlukan, termasuk penyesuaian terhadap volatilitas pasar.
Saat ini, perintah tersebut telah resmi berlaku, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempercepat penelitian dan implementasi dalam kerangka waktu yang wajar dan dapat dilakukan. Namun, dokumen tersebut tidak mengungkapkan rincian spesifik mengenai cakupan yang berlaku, daftar koin yang dapat dimasukkan, jadwal reformasi, atau pembagian hukum dan tanggung jawab, masih berada di tahap awal eksplorasi kebijakan.
Kebijakan ini dikeluarkan tepat ketika pasar perumahan Amerika menghadapi berbagai tekanan. Dipengaruhi oleh lingkungan suku bunga yang tinggi dan kekurangan pasokan perumahan, volume pemberian pinjaman hipotek di Amerika pada kuartal pertama 2025 jatuh ke titik terendah dalam sejarah. Bisnis refinancing sangat lesu, dan pembeli rumah pertama kali hanya menyumbang 30% dari total penjualan pada bulan Mei, jauh di bawah rata-rata historis sebesar 40%. Tingkat kepemilikan rumah nasional telah turun menjadi 65,1%, level terendah sejak 2020. Semakin banyak orang muda menunda keputusan membeli rumah, terpaksa memilih untuk bergantung pada orang tua atau menunda pembelian rumah dalam lingkungan sewa yang tinggi.
Tindakan FHFA ini dipandang oleh publik sebagai strategi untuk mengatasi masalah struktural, terutama mengingat meningkatnya popularitas aset enkripsi di kalangan pemuda di Amerika Serikat, yang diharapkan dapat meningkatkan partisipasi mereka dalam pembelian rumah dan menghidupkan kembali pasar yang lesu saat ini.
Kebijakan baru ini segera menarik perhatian dan perdebatan luas di kalangan enkripsi. Beberapa tokoh terkenal di bidang enkripsi menyatakan dukungan, menganggap ini sebagai titik balik penting lainnya bagi aset enkripsi menuju keuangan arus utama. Beberapa komentar menunjukkan bahwa Bitcoin telah diakui oleh sistem keuangan perumahan AS sebagai aset cadangan, yang merupakan momen bersejarah bagi lembaga dalam mengadopsi Bitcoin dan mengakui sebagai jaminan.
Beberapa ahli berpendapat bahwa Bitcoin yang memasuki bidang real estat akan mengubah investasi real estat tradisional, dan yang lebih penting adalah menyelesaikan berbagai masalah yang telah ada lama dalam real estat. Perubahan ini akan sepenuhnya merevolusi cara investasi dari kepemilikan rumah tunggal yang sederhana hingga real estat komersial yang kompleks.
Perlu dicatat bahwa direktur FHFA sendiri adalah pendukung enkripsi koin. Menurut dokumen pengungkapan keuangan yang dipublikasikan tahun ini pada bulan Februari, dia memiliki Bitcoin senilai antara 500.000 hingga 1.000.000 dolar dan Solana dengan nilai setara, serta memiliki saham di penambang Bitcoin dan GameStop. Sejak 2019, dia telah beberapa kali secara terbuka mendukung Bitcoin, mengungkapkan bahwa dia memiliki 11 koin Bitcoin dan menganggapnya sebagai alat penting untuk membantu orang-orang termiskin di dunia, terutama mereka yang "tidak memiliki rekening bank".
Kebijakan ini jelas membuka jalur baru bagi enkripsi aset untuk terintegrasi ke dalam sistem keuangan mainstream, tetapi rincian pelaksanaan spesifik dan dampak jangka panjangnya masih perlu diamati dan dievaluasi lebih lanjut.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
18 Suka
Hadiah
18
7
Bagikan
Komentar
0/400
LightningLady
· 07-28 10:49
Seluruh permainan koin virtual sudah dipahami.
Lihat AsliBalas0
SmartContractRebel
· 07-28 03:47
Sudah hampir tidak ada yang mengurus搬砖
Lihat AsliBalas0
SighingCashier
· 07-25 15:53
Tidak ada yang benar-benar mulai membeli rumah dengan koin, kan?
Penilaian hipotek di AS pertama kali menerima aset enkripsi Bitcoin menuju keuangan arus utama
Penilaian hipotek AS pertama kali memasukkan aset enkripsi, mendorong Bitcoin menuju keuangan mainstream
Baru-baru ini, Otoritas Perumahan Federal AS (FHFA) mengeluarkan instruksi yang bermakna, yang pertama kali secara resmi meminta untuk memasukkan aset enkripsi ke dalam sistem penilaian aset hipotek. Meskipun kebijakan ini saat ini masih dalam tahap eksplorasi awal, banyak rincian spesifik yang belum jelas, tetapi arti strategis di balik dorongan untuk mempercepat integrasi mata uang kripto ke dalam keuangan mainstream telah memicu diskusi luas di komunitas kripto.
Direktur FHFA baru-baru ini mengumumkan di media sosial bahwa lembaga tersebut telah memerintahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempersiapkan pengakuan enkripsi sebagai bagian dari kategori aset untuk hipotek. FHFA dalam dokumen resminya menyatakan bahwa enkripsi sebagai kategori aset yang baru muncul dapat memberikan peluang baru untuk akumulasi kekayaan, tetapi selama ini belum dimasukkan dalam standar penilaian pinjaman perumahan. Memasukkan lebih banyak kategori aset yang beragam akan membantu dalam menilai kemampuan cadangan peminjam secara lebih komprehensif, dan meningkatkan kemungkinan peminjam yang memiliki kredit baik untuk mencapai kepemilikan rumah yang berkelanjutan.
Sebagai badan pengatur, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk merumuskan dan mengajukan proposal yang mempelajari penggunaan mata uang kripto sebagai kategori aset yang dapat dihitung dalam penilaian risiko pinjaman rumah satu keluarga, di mana aset tersebut tidak perlu ditukarkan menjadi dolar sebelum akhir pinjaman. FHFA juga meminta hanya mempertimbangkan aset mata uang kripto yang dapat dikeluarkan dan disimpan oleh bursa terpusat yang diatur oleh AS. Dalam merumuskan mekanisme penilaian terkait, perusahaan harus mempertimbangkan dan mengadopsi langkah-langkah mitigasi risiko yang diperlukan, termasuk penyesuaian terhadap volatilitas pasar.
Saat ini, perintah tersebut telah resmi berlaku, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempercepat penelitian dan implementasi dalam kerangka waktu yang wajar dan dapat dilakukan. Namun, dokumen tersebut tidak mengungkapkan rincian spesifik mengenai cakupan yang berlaku, daftar koin yang dapat dimasukkan, jadwal reformasi, atau pembagian hukum dan tanggung jawab, masih berada di tahap awal eksplorasi kebijakan.
Kebijakan ini dikeluarkan tepat ketika pasar perumahan Amerika menghadapi berbagai tekanan. Dipengaruhi oleh lingkungan suku bunga yang tinggi dan kekurangan pasokan perumahan, volume pemberian pinjaman hipotek di Amerika pada kuartal pertama 2025 jatuh ke titik terendah dalam sejarah. Bisnis refinancing sangat lesu, dan pembeli rumah pertama kali hanya menyumbang 30% dari total penjualan pada bulan Mei, jauh di bawah rata-rata historis sebesar 40%. Tingkat kepemilikan rumah nasional telah turun menjadi 65,1%, level terendah sejak 2020. Semakin banyak orang muda menunda keputusan membeli rumah, terpaksa memilih untuk bergantung pada orang tua atau menunda pembelian rumah dalam lingkungan sewa yang tinggi.
Tindakan FHFA ini dipandang oleh publik sebagai strategi untuk mengatasi masalah struktural, terutama mengingat meningkatnya popularitas aset enkripsi di kalangan pemuda di Amerika Serikat, yang diharapkan dapat meningkatkan partisipasi mereka dalam pembelian rumah dan menghidupkan kembali pasar yang lesu saat ini.
Kebijakan baru ini segera menarik perhatian dan perdebatan luas di kalangan enkripsi. Beberapa tokoh terkenal di bidang enkripsi menyatakan dukungan, menganggap ini sebagai titik balik penting lainnya bagi aset enkripsi menuju keuangan arus utama. Beberapa komentar menunjukkan bahwa Bitcoin telah diakui oleh sistem keuangan perumahan AS sebagai aset cadangan, yang merupakan momen bersejarah bagi lembaga dalam mengadopsi Bitcoin dan mengakui sebagai jaminan.
Beberapa ahli berpendapat bahwa Bitcoin yang memasuki bidang real estat akan mengubah investasi real estat tradisional, dan yang lebih penting adalah menyelesaikan berbagai masalah yang telah ada lama dalam real estat. Perubahan ini akan sepenuhnya merevolusi cara investasi dari kepemilikan rumah tunggal yang sederhana hingga real estat komersial yang kompleks.
Perlu dicatat bahwa direktur FHFA sendiri adalah pendukung enkripsi koin. Menurut dokumen pengungkapan keuangan yang dipublikasikan tahun ini pada bulan Februari, dia memiliki Bitcoin senilai antara 500.000 hingga 1.000.000 dolar dan Solana dengan nilai setara, serta memiliki saham di penambang Bitcoin dan GameStop. Sejak 2019, dia telah beberapa kali secara terbuka mendukung Bitcoin, mengungkapkan bahwa dia memiliki 11 koin Bitcoin dan menganggapnya sebagai alat penting untuk membantu orang-orang termiskin di dunia, terutama mereka yang "tidak memiliki rekening bank".
Kebijakan ini jelas membuka jalur baru bagi enkripsi aset untuk terintegrasi ke dalam sistem keuangan mainstream, tetapi rincian pelaksanaan spesifik dan dampak jangka panjangnya masih perlu diamati dan dievaluasi lebih lanjut.